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2010年初以来,不少城市楼市呈现出量跌价稳的态势,一些业内人士分析认为,不管去年涨幅是不是1.5%,在多方作用力下,房价维稳最重要。
薛秋宇认为,经过2009年刚性需求的大量释放,2010年房价不会上涨太快。鉴于房地产业对各地GDP的贡献,国家关于楼市宏观调控的措施将逐渐显现,但不会太过打压,预计2010年度内房屋价格会小幅上涨。
中国指数研究院天津分院总经理蒋云峰说,如果目前的政策环境保持不变的情况下,交易量将处于“冷战”时期,价格主要看供求关系。从市场规律来看,应该是稳中有升的态势。尤其是各地的中心城区,因其稀缺性,所以表现还是涨的趋势。
业内人士说,若想要房地产市场健康稳定发展,就要依法健全市场规则,加大监管力度,对存在不良经营行为的企业予以公开曝光,并追究相关负责人责任,同时,还要保持房地产市场供需信息全面、准确、透明,保证买卖双方决策的科学与正确,引导房地产开发理性投资和居民理性购房。