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进入三月,天津的楼市依然处于不温不火的状态。春节前国家对房地产市场出台的一系列调控政策、两会全国各地委员对房地产的热议,都使得人们对2010年的楼市平添了几分猜想。对此,天津双发房产建设开发有限公司总经理柴竹金认为,目前商品房成交量的下降,主要还是由于国家针对房地产的一系列调控政策出台后,购房者希望政策效应迅速显现的主观预期。如果预期就要在市内六区买房子,购房者也只会是短时间的观望,看一看价格是否会松动,或是开发商是否会有其他的优惠政策;如果开始就考虑过近郊的项目,那么我相信这些购房者会很快做出决定,因为自去年下半年起,市区的商品房项目价格可谓一路攀升,而近郊的一些项目却不是,只是根据市场进行了微调。所以我市目前商品房成交虽然量跌,但近郊项目并未受到太多的影响。以我们柴楼新庄园项目来讲,自项目推向市场以来,无论是市场火热还冷淡,销售一直都很平稳。这种平稳一方面是因为项目的价格相对稳定,让购房者消除了不少的顾虑;另一方面,随着轨道交通的不断完善,尤其是地铁4、5号线的规划和公布,使更多的购房者看到了项目更加长远的无限潜力。