|
||||
北京中原三级市场研究部最新统计数据显示:3月前三周北京新建商品住宅出现价涨量跌现象:17个新开楼盘开盘价格全部超过以前,其中五环内新盘有8个,均价已经达到31680元/平方米,创历史新高;而从成交量看,3月前三周北京新建商品住宅成交量下滑明显,与去年同期相比下滑49%。从二手房看,二手房均价为14180元/平方米左右,相比2月底的13460元/平方米上涨幅度也达到了5.3%,成交量也较去年同期上涨了4%。而分析上述现象,业内人士及部分购房人看法一致——供应量的减少导致市场出现新变化。
而值得关注的是,尽管眼下北京新建住宅的价格上涨,但是成交量并没出现回升。
统计数据显示,尽管北京二手房成交量已经明显超过历史3月最高值;尽管新盘开盘均价出现上涨并创下新高,但相比2009年同期以及今年1月,新盘成交量还是下滑明显:2009年3月前三周商品住宅成交量为9853套,今年1月前三周商品住宅成交量为6831套,而眼下3月前三周北京商品住宅的成交量仍仅为5006套,成交量下滑明显。