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提要:就天津市民关注的住房维修资金问题,市房屋维修资金管理中心有关负责人告诉记者,天津将维修资金使用范围从房屋共用部位、共用设施设备大修和更新、改造”扩大到维修和更新、改造”,并将12步备案程序简化为6步,提高了资金划拨效率。
小区的道路损坏能不能使用维修资金?如何申请使用维修资金?就天津市民关注的住房维修资金问题,市房屋维修资金管理中心有关负责人告诉记者,天津将维修资金使用范围从房屋共用部位、共用设施设备大修和更新、改造”扩大到维修和更新、改造”,并将12步备案程序简化为6步,提高了资金划拨效率。
维修资金备案只需6步
天津将住宅维修资金由市、区两级备案调整为区县一级备案,极大地缩短了备案受理时限。专项维修资金的备案主要包括六步:
一是制定方案。物业服务企业需根据业主的意见及对小区的共用部位、共用设施设备查勘的结果,制定维修方案。二是业主确认。维修方案应当经双三分之二以上业主书面同意。所谓双三分之二是指同意方案的业主人数超过三分之二,且拥有的建筑面积之和超过三分之二。表决结果应在小区明显位置进行公示。三是办理备案。物业服务企业到项目所在地的区县房地产管理局办理使用备案,区县备案核准应在3个工作日内完成。四是开户划款。物业服务企业到专户管理银行开立使用专户,由市房屋维修资金管理中心划拨预算金额的50%首期款。五是竣工验收。工程竣工后,物业服务企业组织业主、业主委员会或者居委会、施工企业及工程监理单位对工程进行验收。六是决算核减。物业服务企业公示《费用分摊清册》,并到市房屋维修资金管理中心办理维修工程决算费用拨款手续和个人账户资金的核减手续。
业主配合两周就能开工
正常的资金使用项目,物业企业和业主委员会从制定方案到完成组织业主确认环节根据难易程度不同,一般在10天至50天不等,区县备案核准最多在3个工作日内完成,市管理中心一天之内就可划拨预算金额50%的首期款。所以,业主积极配合的维修工程项目,只需两周左右的时间就可顺利开工。