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明天2010年春季房展会将在国贸展厅开幕,作为本市每年规模最大的房展会,春季房展素来被视为全年楼市走势的风向标,而本届春展继续保持猛涨的趋势。据北京中原三级市场研究部统计,本次展会上本市商品房参展项目均价已达到25500元/平方米,相比3月份商品房均价22885元/平方米,上涨幅度达11.4%。
除了销售均价涨幅明显外,本次展会参加的房源还有几个明显的特点,一、低价盘非常少,据统计,在参展的近50个北京项目中低于2万的项目仅11个,占比22%。二、城区郊区房价倒挂,参展的部分崇文宣武项目价格在25000元/平方米左右,而通州、大兴一些项目也已达到或超过这一价格。三、3万以上项目参展少,参展的高端项目数量并不多,均价在3万以上的项目仅5个。
北京中原三级市场研究总监张大伟表示,从4月初的成交看,市场依然活跃。参展商品房项目中,房山等远郊商品房已开始突破1.5万,通州、大兴突破2.5万。同时,4月开盘量明显上涨,达到40个,而3月仅28个开盘。张大伟指出,在房展会等因素拉动下,商品房价格将首次突破2.5万。