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国土资源部召开加强房地产用地供应和监管工作视频会议后,天津市国土房管局迅速行动,采取9项措施强化房地产市场监管。
一是从土地供应源头上加强房地产市场调控。全年供应保障性住房用地268公顷,建设限价房、经济适用房、廉租房650万平方米8.5万套。
二是完善土地公开出让制度,规范出让行为。加强对土地出让方案的审核,出让金低于评估确认地价的,不予办理出让手续。进一步完善公开报价和成交确认制度,强化保证金制度。单宗出让住宅地块规模不超过20公顷。
三是加强土地出让后的监管。全程监控房地产项目建设进度,基础部位完工后须办理销售许可;对未按期开工、建设、竣工和上市销售的,予以公示、收取违约金。
四是加强保障性住房建设环节监管。在划拨决定书和出让合同中严格限定保障房套数和套型面积,严格规定开竣工时间和违约处罚条款,在网上公示房源信息。
五是强化保障性住房销售和分配管理。严把资格审核关、价格核定与销售关。对经济适用房、限价商品房的申请家庭,从申请、购房到发放权属证明,实施全程监管。
六是加强房地产市场交易监管。进一步完善销售房源公开制度。实行商品房销售网签制度。
七是加强房地产市场执法监察。市区两级房地产管理部门专人负责,按月检查开发项目,重点核查公示的可销售房屋套数、价格等情况,并接受群众举报投诉。
八是加大市场信息公开和监控分析力度。及时向社会公布年度土地供应计划和房屋建设计划;以“一张图”工程为平台,实时监测房地产市场运行态势。
九是进一步统一思想落实责任。
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天津市国土房管局:完善土地出让制度
抓好廉政建设和反腐败工作,是广大人民群众的深切期盼,是推动天津经济社会又好又快发展的重要保障。从昨天召开的市政府第三次廉政工作会议获悉,本市各级政府和政府各部门深入贯彻落实中央和市委、市政府部署,在加强廉政建设和反腐败工作方面,拿出实实在在的举措,严防重点领域和关键环节腐败现象的发生。
在昨天的会议上,市监察局等部门和地区负责同志紧密结合各自工作实际,交流了工作经验,提出了今年在廉政建设方面的主要做法。
市国土房管局:完善土地出让制度,规范保障性住房分配管理
在完善土地出让制度方面,实施合同文本、评标决标标准、信息发布、交易场所“四统一”,坚持出让计划、宗地信息、招拍挂文件、竞价过程、出让结果“五公开”。严格建设标准,规范保障性住房分配管理。严把销售使用关,加强资格审核,对以虚假证明骗取住房保障的,通过司法手段予以清退,对骗取住房保障的国家公职人员,向有关部门提出行政处分建议。