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17日,房交会进入第二天,赶上周末,天气又转好,一大早展会现场便人头攒动。记者在房交会现场随机采访了多位看房者发现,“商品房太贵、保障房条件不符合”成为这部分看房人共同的心声,而处于“夹心层”这个位置的看房者达到近六成。如何让这部分人买到称心房?专家给出了自己的观点和建议。
心理价位调高
赶不上房价涨幅
“其实今天不打算来的,因为我们知道现在的房价自己承担不起,但不来又不甘心,房交会这么大的规模,万一有我们合适的低价房源,不来不就错过了吗?”在展会门口,和女朋友一起来看房的小王向记者表示。
聊天中了解到,小王大学毕业两年多,在和平区一家软件公司做程序员,月薪2000元,女朋友在保险公司做内勤,月薪1800元。目前两人在西康路附近的一个小区租房住,月租金1500元,计划年底购买一套80平方米左右的小户型作为婚房。
春节前小王就开始看房了,他告诉记者,自己想买市内六区的房子,刚开始的心理价位是8000元/平方米左右。“从2月份到现在,一直没买到合适的房子。我们也调高了自己的心理价位,可现在到了15000元/平方米左右。”抱着一丝希望,他和女朋友还是来到房交会现场。
在A展区,小王边看楼盘边叹气,不住地摇头、眉头紧锁。他不解地表示:“房交会上这么多楼盘都在竞争,怎么还那么贵?房交会前我看过东北角的一个楼盘,当时均价19000元/平方米,现在虽然有下调,但是17000元/平方米对我们来说还是太高了。”
记者询问为何不考虑市区周边的房源时,小王无奈地表示,价位较低的楼盘都在西青、津南等偏远地区,离单位太远,交通费又是一笔开支,也不划算。
限价房经适房
都不是“我的房”
商品房买不起,小王又来到被围得水泄不通的限价房展区,半天才找到机会向忙得不可开交的售楼员咨询。售楼员告诉小王:“我们这是限价房,一期均价为5500元/平方米。您需要向您户口所在地的房管局申请《天津市定向购买经济适用住房证明》,有了证明才可以购买。”
小王很无奈。“我和女朋友户口都不在本地,享受不了保障性住房的优惠。”不过女朋友的观点还不完全一样。“就算符合我们也不打算买。现在的限价房,就是‘县价房’,楼盘都在郊区,越盖越远,价格是比市区低,但上下班太不方便,生活也不方便。”
不符合限价房的购买条件,小王又考虑起经济适用房。这回售楼员则表示:“这是针对拆迁户的,有拆迁证才能买。”据了解,此次展区内的经适房是针对部分地区的拆迁户推出的,其中金秋新苑项目只适用于河西区小海地小二楼的拆迁户,秋怡家园项目适用于红桥区和河北区的部分拆迁户,不向一般购房者出售。小王看了看广告牌上醒目的“均价3240元/平方米”,失望地摇了摇头说:“买得起的房,没资格买。”
“从早晨9点半到这,看了将近6个小时,一共看了18个楼盘。空手而来,‘满载’而归。”指着手里厚厚的宣传单,小王无奈地表示。
就算凑够首付
还款压力也很大
采访中,小王告诉记者,自己并不是非得买房,而是租房实在不是长久之计。“房东三天两头要涨价,要么就是跟我们说要收房,心里太不踏实,有时候上班脑子里就想着这个事情。而且现在没孩子,一切都好办,但将来有了孩子,上学就是个问题,还是得买房。”
“我们身边月薪2000元左右的年轻人很多,谈到房子问题大家都比较发愁。现在房价这么高,即便我们和家长要来一些钱凑够首付,月供的压力也很大。况且,我和女朋友月薪一共3800元左右,即使选好了房源,估计银行贷款也不会太顺利。”小王告诉记者。
谈及自己的期待,小王表示希望政府能给处在“夹心层”的购房者更多关注。“保障性住房我们达不到申请条件,政府能不能允许部分企事业单位,自建一些职工住宅,这样也许能解决我们的住房问题。”