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统计局最新发布的一季度经济数据显示,房屋销售价格同比上涨10.1%,高于去年同期8.5个百分点,而反映物价水平的CPI数值同比只上涨2.9%。伴随楼市价格上涨,最能反映物价水平的CPI统计为什么没把房价纳入,成为老百姓最关心的问题。昨日,记者就今年一季度统计的居民消费价格指数、房价等热点话题采访了市统计局相关统计专家。
统计专家表示,从价格统计工作看,计算中不把房价纳入的理由有3点。其一,通行的国际标准,如联合国统计局向各个成员国推荐的方法,一般把住房列入固定资本形成范畴,即投资产品,不计算在CPI中;其二,居民购房的花费,少则几十万元多则上百万元,而按照房屋使用70年算,购买的房子是逐年逐月使用的,因此在购买和消费的时间上存在严重脱节,而CPI统计是按月调查即期的商品和服务项目价格变化,房价不符合统计要求;其三,不可能编制一个万能的价格指数,可以把所有商品价格反映出来。
其实,在CPI中已经统计了城乡居民的居住类消费。调查项目包括:建房及装修材料,如木材、水泥、砖瓦砂石、电料、油漆等;租房费用,主要是公房和私房的房租;水、电、天然气、液化石油气、煤炭花费;自有住房的房贷利率、物业费、各种房屋维修费用等。
目前,本市CPI统计中包括8大类商品,食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品和维修、医疗保健、交通通讯、娱乐教育、居住。根据抽样选出近1500户居民家庭,进行经常性的定期调查。记者张晨