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继14日宣布提高二套房贷首付比例和利率1.1倍政策后,国务院17日发出通知要求,商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,银行可暂停发购三套及以上住房贷款,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。与此同时,“引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策”正在加紧研究制定中。
房贷新政一出台,立即在市场掀起千层浪。对于这次被誉为史上“最严厉”的房地产信贷政策,部分网友拍手称快,有些专家甚至指出房价可能会降两成。媒体纷纷宣传,网友热议国家调控,议论楼市路在何方。
每日新报记者安元女士在接受搜房网记者专访时说,新政的影响将会在2周至2个月内集中体现,安元表示,出台新政的主要目的,就是因为投资比例过高,引起了房价的不断上涨,通过政策收紧之后,投资的比例逐步下调,房价也会逐渐回落。
安元表示,就政策本身来说,对依靠第二套房赚取短期利益的投资者来说也许会使他们暂时出手,但对于博长线的投资者来说影响并不大,因为房地产市场有固定的周期,即使现在房价下降,下一个周期还会逐步上升。
对于天津市场的未来发展,安元认为,“津六条”的出台已经为新“国十条”做出了解释,如果房地产布局合理,即使房价不下降,购房者的比例也会有一个良好的秩序。现在天津楼市的小幅回调时肯定会有的,但这并不是房价下降的底线,政策的进一步收紧和他的执行力才是决定房价下降的关键。