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提要:炒房客的日子不好过了。在国家严厉房贷新政的威慑下,有人已预感到今年房价可能见顶,大手笔抛售自己手中的房源。
炒房客的日子不好过了。在国家严厉房贷新政的威慑下,有人已预感到今年房价可能见顶,大手笔抛售自己手中的房源。
近日,有一位炒房客在某中介连锁机构塘沽河北路分店一次挂牌12套房源,粗略估算这些房产的当前市值超过1000万元。据中介人士介绍,很少能够见到类似的炒房客,这些房子多数坐落在塘沽,从小户型到大户型都有,挂牌均价每平方米在12000元至13000元之间。
据了解,这位大手笔炒房客是天津开发区的业主。按照平均每套房产为90平方米、每平方米售价12500元计算,这12套房屋的总市值约1300万元。截至昨天,该炒房客的房产还没有找到接盘者,12套无一套售出。
该店店长对记者表示,房贷新政大大抑制了投机投资客炒房的行为,这位炒房客的房源价格其实并没有降低多少,基本还是现在的市场价格,所以12套房均未成交。
另外,一品牌中介塘沽宁波道店也出现了类似情况。昨天,一位炒房客在该门店挂出了7套房源,总房款至少在700万元以上,除了一套在响螺湾外,其它大部分房源都为塘沽的向阳、杭州道等核心区域,挂牌均价每平方米在13000元至14000元之间。该门店店长表示,自从房贷政策调整后,该店房源增加了两倍多。
昨日,记者陆续采访了中原地产、纳川地产及21世纪不动产等多家中介公司在新区的店面,工作人员大多表示,一位业主集中挂牌多套房源的现象很个别,一般就是一两套而已,动辄抛售10套房源的炒房客在新区并不多见。尽管现在房源激增,但是成交量却出现下滑,购房者的签约意向比较弱。