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80后结婚族月薪不多
80后月薪不多的结婚族,多数处于事业的上升期,未来收入发展空间较大,但目前积蓄有限,短期内还贷水平也较低,可以先选择首付款数额不大、月供压力较小的低总价项目,主要是环城四区的楼盘,如大梅江区域的项目喜年广场、中北镇、北辰瑞景居住区及东丽区的楼盘等,另外80后一族目前还没结婚的话,多数符合购买限价房的条件,购买限价商品房也是一种不错的选择。
案例
琪和艳丽大学毕业工作6年后准备结婚,然而这时却为婚房发愁,两人省吃俭用后的积蓄也就几万元,为一套最小面积的房子交首付都不够,如果要等存够钱再买房更几乎是不可能,几万元放在银行里利息也少得可怜。
这时他们通过报纸广告了解到房产信息,在咨询后发现,此时购买对于他俩来说,是一个很好的投资机会:
一、现在买房有政府的许多优惠政策。
二、房子类型多,能够满足各类购房者和投资者的需求。
买房支招
由于是第一次贷款,首付两成则可,如果两个人没有公基金,可按揭利率下幅30%还款。
外环线附近的房子往往是高质量的洋房小区,而且因为价格便宜,最终会成为年轻人的首选,可以减轻还款压力。
2
学区房如何购买
(重点小学防止开发商忽悠)
学区房是我国现行教育制度下的产物,目前我市的学区房价格高涨,一些二手房的价格甚至超过了同区域品质较高的商品房,学区房的价格已经远远超过其房屋的实际价值。而近期国家在酝酿的教育体制改革使学区房的投资风险大大提高,因此想购买学区房的市民朋友,首先一定要确认房屋所在的位置是学校划片的范围,其次是确定产权、落户的细节,以免出现买了房子孩子不能入学的情况,第三是尽量选择复合属性的房子,比如临近商圈、地铁等附近具有升值空间的房屋,降低投资风险。
案例
王女士的孩子快四岁了,离上小学的年龄还差两年,可王女士却为孩子上学的事着急上了火,“听说现在上小学是按片儿划分,我想让孩子在河西区的重点小学读书,可是我们家户口却在南开,看来我是有必要在河西买房了。”
这两天,王女士便来到二手房交易店,询问了上学与买房之间的相关情况。
买房支招
由于王女士为了孩子的上学而买房,可能已经不是第一次贷款,所以首付必须是4成,月供可以用公积金还款。(五年之内不可以卖出房子)
王女士为了让孩子进入重点小学,就买了该学区的房子,为的是转入户口。这说明她的生活条件很不错,特意为上学而买房。虽然她对价格不会太在意,但毕竟是为了临时方便,所以一般只会挑小户型房源为主。
3
改善性需求
——5口之家如何购买
改善性需求的市民,一般需要较大的面积以保证生活空间,环城四区的楼盘在能满足面积需求的前提下,较低的单价使总房款相对较低,另外相对舒适的自然环境适合三代同堂的家庭居住。专家透露,这种“合家欢乐”式的置业情况,通常“三个卧室、客厅、餐厅大”的住宅是首选择的标准,通常夫妇和两位老人的卧室要在12平方米以上,若是小孩子的房间9-12平方米就够了。一般120-125平方米设计较好的户型就可以满足。此外,一定要把家庭可用资金结合考虑。若资金有限又想购买大点的面积,可选择离市区略远点的位置,方向上从上班地点出发综合考虑。
案例
晓轩和黎宏这些年做生意赚了些钱,买了一部经济型轿车,小日子也过得越来越滋润,但是一家六口儿却挤在一间60平方米的老房子里,采光不好,通风也很差,居住条件的糟糕使他俩一直琢磨着买套大点好点的住房,改善一下家人的居住环境。既可以尽一份孝心,让父母养老,安度晚年,又可以让两个孩子的玩耍空间大些。
一天,小两口儿逛街的时候特意去了一家房产销售公司,向工作人员进行了一番了解,这才意识到现在是买房的最好时机,否则一两年之后,房价肯定还要翻倍,到时一定后悔莫及。
买房支招
由于是第一次贷款,首付两成则可,并且因为两人是做生意,没有公基金,所以按揭利率下幅30%和公积金还贷并没有太大区别。
由于两个人是生意人,所以一般不会对房价太在意,主要选的是地点好、环境优的小区。多以市内成熟小区为主。