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随着地铁2号线即将开通,各大高端社区的相继入住,社区配套全面升级,西部新城强势崛起,区域商业也随之重新焕发出强大活力。据了解,近期中北镇商业地产受到市场明显关注。
地段潜力不可限量
西部新城的地段价值近来被市场愈加认可,其最大的优势在于得天独厚的优越地理位置。
首先,中北镇毗邻天津市的两大高教区,师范大学、理工大学、城建学院等高等学府环绕周边,配以坐落附近的天津高科技产业园区,作为板块内唯一的生活配套设施的提供者,自然成为政府规划投资的重点区域,配套升级已逐步成形。
其次,地铁2号线即将开通,外环线、西纵、快速路相继扩建,该区域将成为与市区紧密相连的又一繁荣新城。
第三,500万平方米南运河“都市游憩区”,“一核、两岸、三引擎、五板块”恢弘规划,打造五大热点板块,为区域带来居住、商务、旅游、购物全面升级,助推区域商业价值飙升。最后,随着富力、万科、上投等地产巨头对整个区域的开发建设,富力湾、大地十二城、假日风景等高档社区的相继入住,都市居住氛围日渐成熟,西部新城必将发挥出巨大的升值潜力。
商业配套屈指可数
尽管西部新城发展迅速,但商业配套却难以满足急速增长的消费需求。据了解,目前该区域仅有以中北大道物美超市为核心的一个配套商业圈。而且随着区域内土地的不断开发,未来西部新城核心区域将难有大面积商业项目供应,南运河“都市游憩区”至少3年左右才能完全建成。目前此区域可供投资、经营的现房商铺仅有富力湾临街旺铺。
投资良机稍纵即逝
投资商铺讲究把握有利时机。售价已到顶峰的商铺投资价值不大,不如投资租金和价值都处于起始阶段的商铺。因此不少有远见的投资者和商家已经开始抢占先机,富力湾临街旺铺成为他们的投资首选。
富力湾社区商业,坐拥津门西部新城核心腹地,全实景现铺发售,169至239平方米复式主打户型,8.1米超大开间,全框架结构设计,97%出房率,独享中北镇唯一成熟商圈。物美超市、中北菜市场等在内的全中北镇配套商业中心,尽皆集中于富力湾与中北大道之间的区域,聚合周边商业氛围,形成区域内绝无仅有的成熟消费聚集地,全面财富急速聚合。姜昊