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4月中旬,国务院出台了一系列房贷新政,对居民购房贷款,尤其是二套房和三套房进行了严格的限制。政策出台后,在房地产行业内和购房者中引起了很大的反响,业内人士更将其称为“史上最严格房贷政策”。
天津楼市悄悄松动消费者留神促销隐患
由于目前各大银行的房贷细则还未出台,加之政策后市场真正显效尚存在一定的“缓存期”,因此目前天津市场上的很多项目已经开始打起“优惠牌”。不同于以往的是,此番优惠开发商不再选择单价或总价的打折,而是普遍采用了暗暗赠送部分面积的优惠方式。如一套120平方米的三居室,开发商会在房产证上标明建筑面积为90余平方米,多出的部分则作为免费赠送给购房者的“个性空间”。这种做法相当于无形中降低了房屋的单价,同时也规避了对大户型住宅的一些限制。
但购房者也需谨慎对待这种促销,仔细考虑所赠面积是否有实质用处,对于整体户型的改善和生活舒适度能否提高,以及这种未写进房产合同的空间未来所面临的一些隐性问题。
北京新盘人气不足二手房价暗松
据北京中原市场研究部统计显示,北京在4月当月取得预售许可的项目相比3月预售项目下降幅度达到了68%。
上海新房急开盘二手房降价抛售
某楼盘置业顾问表示可以申请到9.2折优惠。而在此前该楼盘一直宣称最低优惠9.5折。同时,二手住宅挂牌量猛增,投资客抛盘量很大。
深圳六成银行已执行房贷新政成交量应声下跌
目前,深圳市场上销售“合拼”户型的占据了大多数,政策的发布对于销售“合拼”户型的开发商相对影响大些。