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伴随住宅价格的上涨、投资性住房租金及成本的不断提高,使很多人将投资目光转向街区商铺。而国家新近出台的提高投资性住房首付款等系列政策,更是将投资商铺和投资住宅的门槛放到了一个起平点上。业内人士称,住宅的黄金投资时期已经暂告于段落,未来的20年将是商铺投资兴起的20年。
业内人士介绍,市场上适合个人投资的商铺主要有两类,一类是大型社区内的各类小型商铺,一类是市中心区沿街商业。社区商铺通常以生活日用品和饮食类业态为主,有固定的消费群,竞争也较小。但社区商铺一般不适宜做高档商品,因此过高的购房价格很难支撑投资者所希望的巨额回报。
市中心区沿街商业,通常为一线商圈辐射范围内的二线街铺,售价一般比社区内商铺要高,其主要特点是延续了一线商铺的客流量及商业氛围,业态组合倾向于精品店,租金回报也比较高。如位于南开区老城厢的天街,由专业的商业经营管理公司统一规划管理,项目周边辐射富力城、九州国际、TOWN中堂别墅、檀府别墅等400万平方米高端住宅, 5公里辐射范围内20万高消费人口。附近多达40多条公交线路和3条地铁线路。除远东百货、新世界百货这些中高端百货外,正在兴建的七向街、仁恒海河广场、大悦城、恒隆广场等也环绕其周。
2010年2月,天街被天津市商务委列为天津市十条特色商业街之一,作为2010年天津商贸重点建设项目享受相关商业扶植政策。整体项目预计在年底开始运营。姜昊