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本月五日,恒大地产发布了集团2010年4月物业销售简报。数据显示,2010年4月集团实现合约销售额37.4亿元,合约销售面积57.8万平方米,合约销售均价每平方米6467元。集团4月合约销售额较2009年同期增长55.9%。
同时,2010年1至4月,集团累计实现合约销售额121.3亿元,合约销售面积189.3万平方米,合约销售均价每平方米6408元。集团1至4月合约销售额较2009年同期增长120.3%,销售面积同比增长60.4%,销售均价同比增长37.3%。继2010年3月之后,集团合约销售再次刷新同期纪录。
在这种稳健增长业绩的背后反映了恒大地产一直以来的企业发展战略和不断回馈购房者的决心。尤其是作为国内最早和最大规模进入房价涨幅较低的二三线城市的开发商,恒大在区域市场竞争中受到政策的冲击较小,加上集团多年来以稳健发展为经营目的,避免了与其他发展商争逐一线城市以推高楼价及风险过大。尤其是去年上市以来,恒大地产继续坚持稳健经营策略。上市后一直保持充足现金流。从2009年12月末现金余额港币163.6亿元,到截至2010年4月30日,集团现金余额港币209.9亿元。
稳健的经营战略和充足的财务保证让恒大地产在如今的市场变化中更显得灵活自如,不断走在市场竞争的前面。据悉,恒大地产根据市场形势及产品销售情况,将在全国范围内展开系列产品让利活动,活动期间部分产品将施行85折优惠。
作为市场低潮期促进销售和加持现金流并加速整合的发展战略,恒大地产欲通过此次全国性楼盘产品优惠活动回馈广大购房者,同时更好地站在开发商的角度,响应国家政策并促进房地产行业的健康有序发展。
一直以来,恒大地产在与其他品牌开发商的竞争对比中,显示了其在运营优势、规模优势、产品品牌优势等方面的领先地位。首先,恒大是中国标准化运营的大型精品地产领导者。集团总部通过紧密型集团化管理,对全国各地区公司实施标准化运营,包括管理模式、项目选择、规划设计、材料使用、招标、工程管理以及营销7重标准化,最大限度降低全国拓展带来的经营风险,确保成本控制、打造精品产品。
其次,作为中国土地储备最大的房地产企业之一,目前恒大在全国土地储备已超过5000万平方米,57个项目分布在25个主要城市。所在城市基本为区域经济中心,人口数量大多在500万以上,经济规模及发展速度全国领先。同时,恒大一直实施精品战略,严格执行全过程精品标准。在内部推行集团化紧密型管理体系,严控产品质量;对外大规模整合各类优势资源,从规划设计、主体施工、园林建设、装修装饰到材料设备都与国内外相关行业龙头企业建立合作联盟。恒大产品,代表了中国房地产的精品标杆;恒大的产品品牌,已成为中国房地产业的领先品牌。