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青岛上个月底预计在5月份开盘的楼盘高达29家,进入5月份以后,这些楼盘却集体选择了“休眠”,目前仅有3家开盘,部分楼盘开盘“遥遥无期”,有的已明确月底或者下月开盘。为应对楼市“寒冬”,更有楼盘玩起了猫腻,首付50%的,付款后竟可返还20%。
销售大厅无人看房
位于崂山区的爱丁堡国际公寓是3月21日开盘的,它的开盘恰好在新政出台以前。其项目共有669套房源。5月6日上午,记者来到此楼盘销售中心,大厅内除了销售人员外几乎看不到一位来看房的市民。“在新的购房政策出台以前,我们楼盘的销售情况非常好,在开盘当天就销售了几十套的房子。新的购房政策的出台对房地产行业的杀伤力非常大,现在的业绩和日看房人数远远低于新政策以前。按往年来看五一黄金周应该是销售旺季,可是今年的五一客流量也明显少了很多。”爱丁堡国际公寓的项目经理康安强介绍说,“现在新的政策一出台,形成了这样一个尴尬的局面,外地人因为贷款问题来青买房的人少了,而本地人大部门客户都认为房价会有波动,多保持观望状态。”
5月9日下午,记者登录“青岛网上房地产”查询发现,该楼盘住宅套数总共669套,目前售出住宅仅62套,可售套数仍有607套。
首付50%返20%
前段时间,国家出台新政策,购买二套房首付不能低于50%。二套房首付比例的提高,直指肆无忌惮的投资客。5月9日,记者采访发现,青岛有一家楼盘竟明目张胆地称首付50%的,付款后可返还20%,也就是说首付仅为30%。
这家楼盘是胶州的时代国际中心楼盘,现在对外销售的是商铺。下午记者以购房者的身份询问该售楼中心时,工作人员告诉记者,商铺首付需50%。不过付款后,将返还20%,实际首付款仅30%。“这家楼盘可真大胆,顶风而上。商铺首付至少50%,这是国家的规定。”岛城一位业内人士说。