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5月9日,君悦庭酒店式公寓隆重开盘,当天热销150套,占推出房源70%以上,总销售金额达1.8亿,赢得“开门红”。
君悦庭酒店式公寓项目位于海河北安桥桥头,北邻意式风情区和奥式商务区,南邻海河亲水平台,东至天津站直线距离只有600米,自然环境优越,人文氛围浓郁,交通发达,加之隔河相望的金街商业区,已成为天津乃至华北地区发展速度最快、最具成长性的热点区域之一,也是天津城市中心及城市名片,区位价值不可限量。
近几年来天津房地产市场发展迅猛,各种业态的房地产项目如雨后春笋纷纷上市。而酒店式公寓的异军突起不仅极大丰富了市场产品类型,更把整个天津的高端物业市场推向了一个新的高度。
从发展历程来看,随着市场的完善特别是北上广深这样的大城市发展的程度早已迫使整个行业产品在逐渐细分,这是必然的趋势,在大型城市当中,黄金价值区位的物业肯定是高端的住宅和写字楼,以及大型的商业建筑综合体。
酒店式服务公寓商业写字楼会是未来这些大城市中心区域里主导的产品,以后可能在CBD商务区里很难见到低档次的普通住宅。
同时,在产品方面,酒店式公寓将更多地丰富居住生活,也不断地改变人居理念。
作为Service partment的酒店式公寓重点在service。从产品而言,服务式公寓是指为中长期的居住人提供一个完善、独立、具有自主式服务功能的居住空间。
目前,随着市场上公寓产品的丰富,不少购房者选择购置公寓楼盘,然后用出租获得回报的形式进行资产保值。据统计,对于投资型酒店式公寓,有将近六成左右的置业者购买后用于出租以获得租金。项目开发商为满足客户需求,其下属物业服务公司从项目销售起便开始提供代租服务。
而作为坐拥海河豪景核心地段的君悦庭酒店式公寓,其投资价值将伴随整个市场发展和土地稀缺价值的进一步体现而得到提升。尤其是坐享城市商业中心一河之隔的优势地理位置蕴含的巨幅升值空间,让毗邻天津站拥有无限商业效益的君悦庭酒店式公寓获得更好的租售价值。
在当今投资回报比相对比较低的经济环境下,投资高档物业无疑是极佳的投资选择。据业内人士表示,随着地产行业逐步成熟及品牌开发商和综合服务商的进入,天津房地产整体服务水平将大幅提升。因此,以酒店式公寓为代表的代租市场将大有可为,尤其是具有专业团队、成本控制合理、收益稳定的项目将成为市场的首选。(记者王哲)