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纵观侯台这片正在开发的湿地公园,极具公园地产的开发条件,其公园建设水平与新生态理念都使其成为难得的公园地产的开发沃土。前不久,英国权威杂志《经济学人》旗下“经济学人智库”公布世界宜居城市榜单,天津蝉联72位,再次位列中国内地之首,成为最适宜居住的城市。而在这座宜居城市中的公园地产,又成为宜居居住环境的最佳载体。
南开大学经济研究所副所长、博士生导师刘刚教授曾表示,宜居就是生活舒服而有条理。而生活的舒适度与我们居住的房子有着千丝万缕的联系。
标准一:
生活半径的黄金分割点
到底怎样的距离才算宜居,市民众说纷纭,而适中、恰当等词却在一定程度上得到统一。距离市中心太近,喧嚣、拥堵不能等同宜居,而距离市区太远,又享受不到市区的繁华,缺少齐全的配套。距离市中心10公里内,车程20分钟是公认的生活半径黄金分割点。
地处天津上风上水的侯台地区位于天津市西南部,即天津主导风向的上风向,是总体规划的大气洁净区,是未来规划的宜居之地。侯台南临天津市新技术产业园区和高校区,距市中心繁华商业区约8公里,西北半环快速路的开通将进一步缩短出行时间。
标准二:
低密度带来私密性
“出则繁华,入则自然”,提及居住,私密性在宜居的标准中不得不提。私密性包括社区和私家两方面,如果一个开放的、与外界没有隔离的社区,会给人很大的不安全感,更重要的是粉尘、噪声甚至是光带来的污染,这样的社区决不符合宜居标准。而私家的私密性则更多地靠合理的户型设计来实现,拥有与外环线间4.2万平方米的隔离带、保山西道20米的绿化带的中信·珺台就坐落在侯台风景区。这里形成社区与外界的绿色屏障,充分保障了别墅社区的私密性。而作为低密度出现的大户型产品,更是为私家的私密性带来保障。
标准三:
不可复制的自然环境和天然景观
说宜居,很多人会下意识地想到大自然,如果做到天人合一,临水而居,那将是繁华中的世外桃源。在本市众多开发的地产项目中,从保值增值的角度讲,临河、临湖、临公园的居住项目都十分受追捧。单从居住角度说,无论是梅江板块还是东丽湖、天嘉湖、团泊湖等区域的项目,都将“水养人”的宜居理念发挥出来,自然环境和天然景观将成为宜居的重要标准。
天津仅存的三大湿地公园是,梅江公园、水上公园和侯台风景区,随着梅江和水上的开发成熟,侯台地区将迎来大开发时代,这里的水域面积很大,远超过梅江和水上公园,加之首先入驻侯台进行开发的中信地产擅长挖掘自然资源潜力,更可以将侯台的宜居进行到底。
标准四:
居住环境兼修内功
社区是家里的院子,人们在院子中散步、休闲,好的环境不仅会带给居住者健康的身体,更会使精神愉悦。
在侯台风景区旁的中信·珺台项目引入英式园林风格,为津城呈现了原汁原味的英伦社区。在通往会所的入口区,20棵千万级的银杏树阵排列,体现出英式庄园特有的低调奢华。而一条环绕社区的水系,为两侧的住户设置亲水平台,提供与自然充分接触的空间。在社区内别墅与高层的衔接方面,一条宽约10米的景观带,将别墅区的庭院景观与高层区的双组团绿化自然过渡,使景观融合共享。高层区南组团采用宫廷式造园手法,北区采用自然造园手法,让高层除能俯瞰风景区外,还可充分享社区内景。
标准五:
最成熟的别墅风格
——纯正英伦血统
宜居是生活,是悦目,在硬件设施越加完备的现代楼盘中,文化与品位将成为宜居新的代名词。在本市各种风格的别墅项目中,英伦风格以其大气,奢华的印象脱颖而出,受到置业者的欢迎。
说起英伦风格,恐怕中信·珺台的都铎私人官邸更好地给予诠释,这些在珺台的建筑中都能得到体现。在都铎时代的私人官邸,粗犷的石材配合红褐色的砖墙给人以高贵富有的象征。斜坡屋顶往往给人以心灵的自然回归感,享受良好的景观和空气。高耸的大烟囱、拱形石料入口门、用一些木窗格或石窗格分割的窗户都将都铎风格演绎的淋漓尽致,嵌入式的楼梯更显身份和地位。
标准六:
高层全明全通透
高层的宜居楼盘,以全明全通透为最宜居,无论是景观还是通风、采光,都将带给生活健康的享受。
同在一个社区的高层建筑是同出自中信地产的高品质产品,在侯台风景区旁的高层建筑,是唯一能在一定高度上四面观景的建筑,北面独瞰风景区,南面9000平方米双园景观,并且设计创新的连廊保证了每一户的全明全通透。