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新政出台满月,北京、上海、深圳等一线城市楼市的房价终于止住了不断上涨的势头。爱房网的统计数据显示,截至2010年5月16日,在统计的北京及燕郊的341个在售项目中,除96个待售楼盘价格仍然未定之外,新政出台后1个月,已有113个楼盘停止涨价,27个项目在新政出台之后降价或推出了全新的折扣。与此同时,上海、深圳两地成交房价也略有下跌,其中“五一”黄金周过后的一周与上周相比,分别跌了12.23%和25.44%。
爱房网资深分析师接受采访时认为,目前市场仍处于观望期,政策出台需要两三个月的消化期,虽然有部分楼盘涨价,但涨幅是一定在回落的,真正的降价可能需要3至6个月,随着时间的推移,才会出现逐步的降价。
总体来说,新“国十条”出台一个月来,各地楼市陷入观望,成交量锐减,部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。各地楼市房价开始松动,随着各地的实施细则不同出现不同幅度的降价销售。这让消费者对房价下跌预期增强,观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点尚未成定局,但现在来看,希望颇大。