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6日,记者获悉,1-4月青岛市房地产完成投资124.6亿元,同比上升40.1%。自2009年5月以来,青岛房地产投资一直呈现上升趋势,且增幅不断增大,从2009年5月的8.5%上升至现在的40.1%。
在中央、省、市连续出台一系列调控政策的背景下,为何青岛房地产开发投资继续加快增长?青岛市城乡建设委工作人员表示,这由三个方面原因促成,关键点是青岛住房建设力度的不断加大。2007年至今,青岛共启动“两改”项目68个,其中2007-2009年启动项目50个,规划建筑面积1300万平方米,累计完成投资263亿元,2009年一年,完成投资110亿元,占市内四区当年完成投资的51%。2010年计划启动18个“两改”项目,占地面积423万平方米,其中燕儿岛路和八大湖小区等多个“两改”项目都已顺利开展。
此外,去年下半年和今年一季度,房价的持续走高极大地带动了开发企业投资的积极性,加大了房地产开发投资力度。“国家1月份出台的房地产调控政策,禁止开发企业囤地,若违规即收回,这就促使一部分开发企业加大土地开发进度。”青岛市城乡建设委工作人员表示,这些综合因素,共同推动了房地产开发投资的高增长。