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1、商业地产投资PK证券投资
商业地产投资作为房地产投资形式的一种,具有房地产投资普遍的低风险特点,尤其在当前商业地产所处的发展初期,其收益能力明显较高。一方面商业房地产市场逐步走向成熟,阶梯式推进商铺的增值;另一方面,零售业保持高速发展的同时也助推了商业地产市场的发展。各项因素最大限度降低了商铺的投资风险,保证了商铺的投资收益率。
证券投资需要具有较多的金融知识和对各方面信息、政策敏锐的判断能力。这一市场波动频繁,真正赚到钱的散户并不普遍。国内证券市场的不成熟,导致投资风险大,收益率低。
2、商业地产投资PK住宅投资
商业地产投资和住宅投资相比,商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅,在目前的市场情况下,住宅投资收益率约为3%至5%,商铺的投资收益率约为8%至10%。
不过,商铺的客户租用商铺之后往往都要进行装修改造,并配备必要的设施,这些都意味着比较大的投入,鉴于客户资金投入的原因,投资回收目标需要较长的租约。
李杨