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6月10日,在凤凰网举办主题沙龙上中国行政管理学会委员何学彦博士认为房地产市场调控关键在政府,如果政府能就现有的住房需求进行细分,主动承担起保障中低收入阶层的住房问题,中国的房地产市场就会走向良性的发展道路。
来自北京大学地产基金中心主任杜猛则认为政府必须要维持经济稳定,保障GDP的增长,如果大力打压楼市,经济增长的任务将不可能实现。他同时对调控政策的连续性和政府调控楼市的决心表示了怀疑。
关于房产税问题,嘉宾们表达了自己的不同观点。蔡鸿岩认为,出台新的税法应该是非常严谨的,必须要通过立法。杜猛则认为只有出台房产税或者物业税,才能打压市场上的房地产市场投机和炒作行为。
在解决中低收入家庭居住问题上,嘉宾均认为政府应该承担起保障房的建设责任。这样一来,以后的房地产市场将分为保障性住房市场和商品房市场两部分,政府在负责保障性住房建设的同时,应将商品房市场交由市场调节。赵春林认为要解决居者有其屋的问题,除了取消土地财政控制高房价外,还必须要解决户籍等问题。
对于接下来的楼市走向,嘉宾表示现在楼市成交量下跌显著,一线城市房价开始出现松动迹象,下一步政府或许会根据实际情况对楼市进行微调,并推进已出台政策的深入实施。