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读者高先生:我们想把旧房卖了买套新房。听说买卖房屋除了营业税和契税外,还要缴个人所得税,我现在住的房子已经22年,请问卖房怎么缴个人所得税?
“有事您言语”专栏记者:据税务部门介绍,对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税,符合以上条件的,可到住房所在地房管部门办理免税。不符合上述条件,1年内先卖后买或先买后卖的,可到所卖住房坐落地区县地税局,按购买住房的金额占所卖住房销售额的比例,办理退税或减免税。计算退税或减免税比例时,购房金额和卖房销售额只按单套计算。退税或减免税额,不超过所卖住房实际缴纳或应缴纳的个人所得税额。对个人转让的购买自用住房不足5年卖出交易的,个人所得税税率为20%,以实际成交价格为转让收入,据此计算个人所得税。纳税人凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。(姜艳秋曲明)