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新政下,房地产企业不敢贸然在一线城市拿地,而地价相对较低的二线城市,成为房企拿地的重点。
据统计,6月,全国土地供应维持低位运行,全国12个被监测城市宅地供应154公顷,较新政前周平均(210公顷)供应缩减27% 。而受前期土地供应严重低迷的影响,全月宅地成交(12个被监测城市)也仅33公顷,较新政前周平均(194公顷)下降83%。
近期土地市场的热点集中于二三线城市。从土地供应区域来看,沪、津、渝、长春4城市有宅地供应。上海在连续4周无供地后,本周推出3幅宅地,其中2幅为招标形式的配套商品房用地。重庆、长春为本周土地供应的主要区域。近几周土地成交受供应影响,主要分布于津、成、渝、杭四地。
而在本土,6月2日,武汉市2010年第五次国有建设用地使用权挂牌出让,推出了6宗地块,挂牌面积为360.6亩,除一宗流拍外,其余均平稳成交。