|
||||
专家指出,房价未跌,房租高涨的现象很容易让人们质疑房地产调控的效果,从而影响政府进一步调控房地产的决心。这也许正是某些利益集团在政府房地产调控之初就大肆炒作房租上涨的目的所在。
周运清认为,应谨防各方利益集团共同炒作抬高房屋租赁价格。政府则应着手解决房屋空置率高企的问题,将大量存量房逼入市场是本轮房地产调控的重点。
民生证券房地产分析师王新亮认为,房地产调控的效力对房价的抑制作用存在一定的滞后效应,政府必须沿着既往的调控路线坚定地走下去。
专家建议尽快规范房屋租赁市场,对房产中介以及业主的租赁合规性进行核查,既要避免业主在租赁期内跟风涨价,给租赁人带来损失,又要对哄抬房租的房屋中介进行严厉查处。建议广大租房客尽量错开租赁的高峰季节、重点地段,并根据自身经济情况租赁可承受的房屋。
专家同时建议政府加大对困难群众房屋租赁的支持力度,加快廉租房、公租房等保障性住房的建设力度。