|
||||
一批新盘低价上市,带动上海楼市成交回暖,而一部分高端别墅低价上市成交,更是带动上海楼盘成交均价回升了8.6%。
中国房产信息集团的最新数据显示,上海市新房供应量在低位实现4周回升,上周推出19.1万平方米新房源,环比上升48%;且这些新上市楼盘均以低价开盘,带动成交量回升49.5%,达到9.7万平方米。
据了解,万科第五园以3.0901万元的价格成交了22栋联排别墅,与市场上优质别墅5至10万的价格相比相对实惠。成交149套的临港海滨国际花城均价更低至7314元,远低于第一季度该板块过万的房价水平。
中房信分析师薛建雄对《国际金融报》记者指出,低价新盘的热销似乎预示着价格底部出现,但是由于大量新盘推迟上市,部分需求被抑制下来。“夏天过后,一旦供应井喷或需求井喷出现,房价不确定性就会增加”。
“多数开发商能有10%至20%的让利就能够推动市场成交回升。但由于开发商并不愿对前期高涨的房价作合理让步,导致目前楼市的胶着现状。”薛建雄指出。