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“怎么都是外地楼盘?”
6月27日,为期4天的2010北京夏季房地产展示交易会落下帷幕。这是北京楼市调控新政之后的首个房展会,备受各方关注,然而,参观人数、成交量却遭遇“寒流”。
据北京四季房展组委会有关负责人介绍,此次房展的主力是外地项目,占比八成左右。4天外埠休闲度假地产项目成交额14.5亿元,人流量仅为5.1万人次。各项数据与春展均无可比性。
外地项目抢滩 遭遇冷清景象
“看房吗?要不要我给您介绍我们这儿的海景房?”24日,记者还未走进展厅,就已经被国贸展厅外聚集的各种房产销售人员塞了满满一手的宣传单。
走进其中的一号馆展厅,满眼是河北、天津、山东、海南,甚至澳大利亚等房展区。“海滨”、“休闲”等成为主打招牌。
“这两天来咨询的还是比较多的,不过基本上都是中老年人,因为我们是海景房嘛,他们可能是想看看,到环境比较好的地方养老。”山东凤凰湖展厅内的销售人员张先生向记者介绍,“毕竟外地房价低一些,而且现在交通也比较方便了。”
展厅内并没有出现并肩接踵的热闹场面,多是一大群销售人员围着一两个手里提着装了一大袋宣传单的看房者,抢着介绍自己的房子,一派“粥多僧少”的景象。
本地楼盘缺席 报价仍在高位
“怎么都是外地楼盘?”在展厅转了一圈的市民都发出了这样的疑问。北京楼盘只有首开等为数不多的企业参展,万科、保利、富力等众多房企巨头均未亮相,而豪宅别墅项目更只有零星几个,大多数项目报价仍维持高位,北京本地项目仅占总参展项目的两成。
北京本地楼盘的“缺席”,让前来的北京市民扑了个空。“转了半天全是外地的,北京市内的就只看到一家,还不把价儿亮出来,白来了!”刘女士抱怨着。李大爷好不容易从一堆销售人员的“纠缠”中挣脱出来,又被另一群包围了,他疲惫地说:“你们别拦着我了,我不要外地房,就要北京市区的!”而后,他说:“我就在里面逛了20分钟就想出去了,卖房的比买房的还多,而且全是外地房,北京市的几乎没有,真扫兴。前几次房展会我也去过,基本上都是北京地区的,这次怎么全变成外地的了!”
对于房产新政对房价的影响,北京K2清水湾的一名销售人员表示,“还是在涨,只是现在涨得慢了。”而威海银滩的销售人员李先生说:“我们还是受到一些影响了,但是房价还是没有什么波动,我们威海这边的均价大概是5000元每平方米。”
专家分析,本次房展会遭遇“寒流”,主要是因为传统淡季和受楼市新政的影响。