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[提要]受国家房产新政影响,部分城市的量价出现下滑现象。近日,记者走访滨海新区汉沽有关部门及多家楼盘发现,截至6月上半月,汉沽楼市成交量已连续三个月下降。尽管部分开发商看好新区楼市,但大多数购房者对降价有所期待,放缓购房脚步。
受国家房产新政影响,部分城市的量价出现下滑现象。近日,记者走访滨海新区汉沽有关部门及多家楼盘发现,截至6月上半月,汉沽楼市成交量已连续三个月下降。尽管部分开发商看好新区楼市,但大多数购房者对降价有所期待,放缓购房脚步。
6月住宅成交量难破百
据了解,受国家房产新政的影响,一线城市的量价都出现了下滑的现象。汉沽楼市也受波及,进入2月后,住宅商品房的销售量出现了不同程度的下降,而截至6月上半月,汉沽楼市成交量已经连续三个月下降。
据汉沽地产中心提供的资料显示,6月上半月汉沽商品房交易量仅为44套。与5月上半月相比,下降了15%;与4月上半月相比,下降了168%。从目前的销售情况看,“红六月”已无望,本月住宅成交量难破百。
开发商仍看好新区楼市
记者在汉沽中心城区一家售楼处看到,售价为均价9400元/平方米左右,与春节前销售火爆时还略有增长。随后,记者走访了汉沽多家楼盘,大多数楼房并未在近期楼市新政下推出优惠。
“不可能降价的”,一位在售楼盘工作人员告诉记者,“我们楼盘第一期是在2008年末开盘,受金融危机影响日子很艰难,但当时包括我们在内的大多数楼盘价格也没降,更不要说现在了。”
对于当前楼市及走向,汉沽一家房地产公司营销总监表示,刚性需求的强大支撑、加上滨海新区城市价值潜力的开发,总体来说汉沽楼市会继续温和地持续上涨。
购房者放缓购房脚步
记者看到,各楼盘均未出现市民扎堆看房的热闹场景,陆续有市民看房咨询,但明确表示要买的寥寥无几。
一位楼市业内人士告诉记者,国家出台新政,主要针对改善及投资性购房者,而对有真正需求的首次购房者影响甚微。虽然销售量持续下降,但从已售出的楼房信息来看,购房的几乎全部为首次购房的80后年轻人,因此,新政对销售影响不大。
但记者在采访中发现,绝大多数购房者认为,新政虽然抑制的是二套房,但会影响整个房地产市场,从而拉动价格下调,所以,不会贸然出手购置新房。
据了解,目前,汉沽有10个在售楼盘,下半年还将有数个新的项目加入。一位业内人士告诉记者,“随着楼盘上市增多,开发商资金链开始紧张,价格松动的可能性较大。”。