|
||||
新“国十条”实施已经两个多月,本市房地产市场发生了怎样的变化?
成交均价并未下降根据调查显示,对于此次宏观调控的效果,有87%的网友认为低于调控预期;有82%的网友对此次宏观调控的效果并不满意;仅有12%的网友表示基本满意。在成交均价方面,有50%的网友选择了“没有什么变化”;有27%的网友选择了“跌幅在10%以内”这个选项。在成交量的变化方面,有50%的网友选择了新政后,天津楼市成交量减少了50%以上。
与此同时,根据中原地产的房价趋势报告显示,5月中心城区市场大幅缩水,一手房市场成交量平均下降6成,二手房市场成交量减半。但是价格方面变化较小。由此可见,在新政实施后的一个多月中,买卖双方开始重新进入博弈状态。
购房者观望情绪加重尽管天津楼市的成交均价并没有发生太明显的变化,但依旧有50%的网友预测未来房价将会出现下跌,另外有28%的网友认为未来房价将会上涨,22%的网友认为房价将会维持平稳的状态。在这种情况下,有47%的网友选择将会继续保持观望的态度,有39%的网友选择在近期不会考虑出手买房。在各种因素的作用下,对于未来楼市走势的各种揣测不绝于耳,各方对市场的敏感度都达到了前所未有的高度。在调查中,有43%的网友预测现有的调控政策将会持续半年至一年的时间,有27%的网友预测会持续一年以上。
尽管天津楼市的成交均价并没有发生太明显的变化,但依旧有50%的网友预测未来房价将会出现下跌,另外有28%的网友认为未来房价将会上涨,22%的网友认为房价将会维持平稳的状态。在这种情况下,有47%的网友选择将会继续保持观望的态度,有39%的网友选择在近期不会考虑出手买房。在各种因素的作用下,对于未来楼市走势的各种揣测不绝于耳,各方对市场的敏感度都达到了前所未有的高度。在调查中,有43%的网友预测现有的调控政策将会持续半年至一年的时间,有27%的网友预测会持续一年以上。
仍有继续出台新政可能
从2008年开始,国家针对房地产市场的宏观调控政策层出不穷,而网友对各种调控细则效果反应都有着自己的看法。在众多政策细则中,有40%的网友认为二套房首付及利率的提高是迄今为止最有效的政策;其次是严控开发商融资和项目贷款,占到了16%;另外保障房供应加大也赢得了15%的网友支持率。
在“您认为最近是否会出台新政策”的问题中,有38%的网友选择了有待观察;有36%的网友认为会出台新政策;有26%的网友认为不会。而在“您认为可能会出台什么政策”这个选项中,有32%的网友会进一步细化调控细则;有30%的网友认为会加息;有24%的网友认为会开征房产税。