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昨日,武汉今年第六次土地拍卖会上,未出现前两次的“流拍”场面。楼市转入低迷后,开发商逢低拿地意愿强烈,优质地块更受到热捧。
上午10时整,中石化、中石油率先暖场”。洪山青菱乡加油站地块,起价610万元,经过400多轮竞价,最后由中石油以5330万元竞得,楼面地价7.3万元/平方米,刷新武汉商业地价纪录。
30分钟后,这一纪录又被打破。在抢夺汉阳十里铺加油站地块时,由1490万元拼到8080万元。中石油最后拿下时,楼面地价达11万元/平方米。
住宅地块——武昌徐东大街与和平大道交会处地块,昨日也成为今年以来开发商争抢最激烈的一块地。缴纳8300万元保证金后,5家房企轮番举牌,由4.15亿元拍到7.06亿元,楼面地价达4042元/平方米,创下和平大道沿线地价新高。
备受关注的汉口贺家墩城中村改造项目,面积188亩,由福星惠誉以9.77亿元底价摘得,楼面地价仅1621元/平方米。业内人士指出,若加上拆迁安置、还建等其它隐性成本,其楼面地价将超过3000元/平方米。
不过,位于江夏、光谷的另4宗郊区地块,都以底价成交,未出现竞价场面。
武汉市土地交易中心负责人余翔表示,加油站地块竞出高价,只是特例,不代表地价走向。房产新政实施两个多月,市场正处于焦灼期,大家拿地还是很谨慎的,土地市场也比较平稳。他分析,武汉土地市场已出现企稳迹象,多数开发商有意逢低拿地,中心城区优质地块变得更抢手。