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供求关系下半年将转变
市场现象比较复杂。容磁地产总经理王雪松坚信楼市供求关系将在下半年出现转变,由目前的消化存货到存货的增加。新的供应一方面来自去年好转后增加的开工量,一方面来自目前对需求的抑制,成交量较低。
昨日,有消息称,北京市的商品房库存重回9万套,这意味着北京的楼市房屋供应量开始超过需求。王雪松认为,这样的局面,下半年可能会在多个城市出现。
目前,地产界较为普遍的共识则是,年底开发商面临着资金压力,需要钱支付工程款和银行贷款,将大规模的推盘,回笼现金。
相关新闻 第三季度或出新调控政策 9月首次土地问责据中广网消息国土资源部强调,9月首次土地问责要问得合情合理,让地方心服口服。国土资源部部长徐绍史介绍,1至5月份,违法占用的土地是15.6万亩,同比上升了18%。据中国证券报报道,国土部近日召开会议要求,下半年要不断完善国土资源管理政策,密切关注土地抵押贷款、农地“非农化”、农地“非粮化”等新情况、新问题。同时,积极参与房地产调控。开展房地产企业土地专项治理,系统清理房地产闲置土地。另外,记者获悉,相关部委已经开始积极准备新的房地产调控政策。一位知情人士称,楼市新调控政策将在三季度发出,四季度看到效果。
空置房可供2亿人住 房产泡沫正形成?据有关媒体报道,国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示,有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零,这些空置房足以供2亿人居住,也动摇着整个中国房地产市场的根基。对此,华夏时报报道称,国家电网未发布6540万套空置房数据。全国房地产职业经理人联盟副秘书长姜炜则向记者表示:“凭常识判断,6540万套住宅至少可以居住超过1.9亿人,建筑面积总量则至少在30亿~40亿平方米之间。姜炜表示,他经过多方调查,国家电网并没有发布过该数据。报道中所说的根据智能电表的统计,实际上入户的智能电表根本没有达到报道中说的量,一共只有几百万只。