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[提要]楼市宏观调控“国十条”的影响正不断显现。记者从天津一些大型二手房中介获悉,由于新政规定大幅上调第二、三套购房者首付比例及利率,不少买房人贷款购房呈下降趋势,全款支付者比例有所提升。
楼市宏观调控“国十条”的影响正不断显现。记者从天津一些大型二手房中介获悉,由于新政规定大幅上调第二、三套购房者首付比例及利率,不少买房人贷款购房呈下降趋势,全款支付者比例有所提升。
据天津一些大型中介市场研究部统计,2010年3月至6月间成交的二手房买卖业务中,以贷款作为支付方式占比分别约为:84%、73%、63%、62%。二手房买方贷款购房呈逐渐下降的趋势。另外,外来人员来津买房置业占总体购房者的20%至30%,由于很多人不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明,他们获得银行贷款的几率也大幅下降。与此同时,一些总房款较低的企业产房屋买卖相对较为活跃,购房人基本都是全款支付。
据业内人士介绍,进入7月以来天津二手房市场成交仍保持着较低的成交水平,均价方面,除环城四区等投资比重较高的区域成交均价出现下探以外,中心城区二手房价格仍保持微幅上涨,买卖双方的博弈仍未打破。7月份第二周,本市共成交二手私产住宅1459套,与上月同期相比下降24.8%,成交均价6768元/平方米,同比下降2.9%;中心城区共成交682套,同比下降29.0%,成交均价8905元/平方米,同比上涨1.5%。