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[提要]楼市新政已满三月,除了市场成交急速萎缩,房价涨幅放缓外,不少企业高管和员工纷纷离职,部分房地产公司股东也“自觉”退出房地产业务。
楼市新政已满三个月,除了市场成交急速萎缩,房价涨幅放缓外,不少企业高管和员工纷纷离职,部分房地产公司股东也“自觉”退出房地产业务。
业内的专家表示,高管员工的人事变动,多半是出于业绩压力。而股东企业“退房”则是对行业前景过于悲观。
楼市新政实施以来,迫于业绩的压力,房地产企业员工的离职已经司空见惯。
企业高管频频“被”离职实际上,受伤的不只是普通员工,不少开发的企业高管也频频“被”离职。根据本报记者粗略统计,“4·15”新政以来,包括招商地产、金地集团、广州万科、保利地产等多家大型开发商至少20位高管相继离职。其中,最为引人注目的要数金地集团,短短的40多天里,三位重量级高管相继流失。
在此之前,保利地产的董事长李彬海和中国建筑董事长孙文杰退休。而民营地产开发商中,龙湖地产的首席财务官林钜昌及SOHO中国的财务总裁王少剑、世茂股份董秘王东亮亦先后辞职。多数高管走人与业绩有关。
著名的房地产营销策划专家谢逸枫认为,2010年,由于楼市调控,房地产高管们频繁跳槽、被换、离职或履新的背后,都或多或少地影印着业绩负增长压力。
而记者统计的另一组数据也显示,在已经发布的半年销售数据的20家房企中,只有SOHO中国、恒大、合景泰富等少数几家上年销售额超过全年的50%。