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广东省房协昨日发布了全省上半年房地产市场分析报告。报告披露的最新数据显示,在4月份国家严厉的调控政策出台之前,开发商对市场预期偏向乐观,拿地热情也较高,土地市场火热。第二季度受调控政策影响,房地产开发企业在土地市场上更加谨慎和理性。上半年购置土地面积694.42万平方米,同比下降28.4%,创下近年来的新低,但另一方面,土地成交价款大幅增加,购置单价达到2409元/平方米,同比增长273.5%,创下历年新高。省房协表示,随着各地对住房用地供地计划编制工作的完成和完善,预计下半年土地尤其是保障性住房用地供应量将有所增加。
广东省房协分析,国内贷款占本年开发到位资金的25.3%,为近年同期最高,这体现了房地产企业资金的来源对银行的依赖性较强,也说明了融资渠道比较有限,自筹资金比重仍然偏低在严厉的调控政策之下,房地产企业的融资成本将明显上升,下半年资金压力预期增强。