[提要]尽管国际金融危机过后，商业地产市场的复苏远比住宅市场缓慢，但据高力国际物业统计数据显示，在今年的第二季度，商业地产复苏明显加快，在楼市政策调控的影响下，开发商纷纷转战商业地产，加大对商业项目的投入比例。6月，保利斥资12亿元拿下武汉一块商住用地，再次用实际行动表明其进军商业地产的决心。

　　尽管国际金融危机过后，商业地产市场的复苏远比住宅市场缓慢，但据高力国际物业统计数据显示，在今年的第二季度，商业地产复苏明显加快，在楼市政策调控的影响下，开发商纷纷转战商业地产，加大对商业项目的投入比例。6月，保利斥资12亿元拿下武汉一块商住用地，再次用实际行动表明其进军商业地产的决心。

　　该公司相关人士透露，如果有地块含有一定的商业配套且地段好、价格便宜，公司还会考虑再拿地。早在今年4月，保利高调对外宣布，未来3-5年，公司持有商用物业的投资比例将增大到全部投资的30%。其中，今年5-6月保利分别在成都、上海、广州、南昌及武汉等地拿下商住或纯商业地块不下10宗，斥资近百亿元。

　　6月9日，万科对外发布产品策略：首个城市综合体龙岗中心区项目正在紧锣密鼓地筹备中；将在明年和后年分别投产两家酒店……从今年万科在深圳所推出的产品线来看，商业地产的开发已占到万科业务核心的较大比例。此外，合生创展在商业地产上也不甘示弱，目前，该集团在北京、上海、广州等地有11个商业地产项目启动开发，部分项目将在今年投入运营和招商。其中最大的动作，就是启动了投资70亿元、位于上海副中心五角场的合生国际广场。

　　有市场分析人士认为，商业地产与住宅地产分庭抗礼的时代已悄然来临。未来10年，住宅开发与商业地产的此消彼长是整个楼市的发展趋势。对多数企业来说，向中长期收益率与住宅不相上下，而政策风险小很多的商业地产进军，是转型的首选。