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深交所3日早晨发布公告称,因媒体报道泛海建设对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项,泛海建设股票8月3日开市起停牌,待公司刊登相关公告后复牌。
根据媒体报道,泛海建设位于北京朝阳区东风乡一块土地被指捂地5年,预计多赚利润超过200亿元。北京市国土局公开资料显示,这片土地共计29.1万平方米,实际分为四块,分别为泛海建设旗下2家公司所持有。这块地约定的开工时间为2005年,约定的竣工时间为2007年,土地出让金总额为2.2亿元。目前该地块尚未动工,按开工时间算捂地时间长达5年。
据媒体报道,该地块紧邻北京寸土寸金的东四环,属于近年来北京房价飙升最快的区域之一。根据规划,这片土地可建成86.47万平方米住宅出售,照此计算,2005年该地块的楼面地价仅为262元/平方米。2007年泛海建设在相邻地块开发的泛海国际居住区对外发售,均价为18600元/平方米。目前该楼盘销售均价已经涨到4.5万元/平方米。照此推算,泛海建设因为捂地每平方米可享受26400元差价,整个地块仅捂地就可以多赚228亿元。
到记者发稿时,泛海建设没有就此作出明确表态。