|
||||
日前,经济学家赵晓表示,楼市将在今年12月后回暖,9月份正是出手买房的最好时机。
赵晓认为,房地产市场和宏观经济走势联系紧密。由于今年一季度中国GDP增速达到11.9%,超过11%的警戒线,因而在3月份的两会后,中央连续出拳收紧货币信贷政策,为经济和楼市降温。不过,随着二季度的GDP增速回落,目前政策开始由紧缩变为中性,下半年将走向宽松。赵晓预测,随着调控的深入,预计未来一两个月楼价还会走低。预计到9月份,部分一线城市的楼价将进入本轮低谷,而到12月,随着股市红火后资金转向,楼价又有可能会上涨。因此,9月可以说是抄底买楼的好时机。
赵晓同时也强调,“楼价回到2009年的低点,几乎没可能。”其分析,2009年中国经济保持10.1%的增长,今年估计也将接近10%,这两年加起来就有20%。楼价如果跌回到2009年的低点就等于真的贬值了。赵晓表示,随着大量保障房的推出,将打击中低档住宅的市场需求;而对高端住宅的需求还在不断增加,因此其房价就可能还有继续上涨的空间。
中地行副总经理郑隽宸认为,在供需均有所萎缩的情况下,市场将趋于供需平衡。他认为,亚运会在中长期内将对广州房地产市场产生积极影响。他预期亚运期间房价不会有明显上升或下降的趋势,上下浮动空间将不会超过10%。