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昨天,南京土地市场迎来8月份首场土地拍卖会,公开出让尧化门和江宁的两块住宅用地。结果,两块地分别只有1家和2家开发商报名拿地,最终双双以底价成交。
现场:只有2家开发商参加竞拍昨天下午的土地拍卖会,总共只有2家开发商参加。
尧化门金尧路南侧地块位于新尧新城中心区域,出让面积45205.5平方米,底价4亿元,折合楼面地价4022元/平方米。最终,只有南通苏通房地产开发公司报名竞拍,以底价4亿元成交。而传言一直关注该地块的房企大鳄们并未出现。
第一块地迅速出让后,第二块江宁正方大道以北地块有2家开发商报名,分别是南通苏通房地产开发公司、南京建维软件公司。当大家正在猜测该地块会竞拍多少轮时,南京建维软件公司的报价却没等来对手的回应。最终,这块92153.9平方米的地块以2.5亿元的底价成交,折合楼面地价2261元/平方米。
专家:市场不明朗,开发商拿地谨慎就在两周前,7月30日的那场土地拍卖会,同样是两块地,却吸引了9家开发商参与竞拍。其中,一块板桥新城的住宅地块,经过6家开发商的32轮竞拍,最终以2575元/平方米的楼面地价成交,一举打破该板块地价纪录。
对于本次两块地的底价成交,福舍投资顾问公司总经理史东认为,目前楼市还不太明朗,开发企业对后市信心有所不足。
“我对这两块地的定义是,非主流板块的非典型地块。”南京网博机构总经理孙海表示,这两块地并不在南京的主流板块,位置较偏,出现底价成交并不意外。他认为,这不能代表土地市场的普遍状态,据他了解,南京想拿地的企业还是很多的。土地市场虽然不会像去年那么狂热,但一下子掉到冰点也不可能。