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楼市宏观调控近4个月以来,市场成交仍以婚房等刚性需求及部分改善型自住需求为支撑。从近期二手房市场成交情况看,总价在80万元以内的一居及两居中小户型成交最为集中。
据我爱我家市场研究中心统计,上周(8月9日至15日)本市二手私产住宅成交仍维持量价齐升的趋势,但成交量及成交均价的涨幅均保持在1%左右,整体平稳。共成交1112套,环比上涨1.2%;成交面积8.7万平方米,环比下降2.7%,套均面积78.5平方米;成交均价6763元/平方米,环比上涨1.0%。
从各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅497套,环比上涨11.4%,占全市总体成交的44.7%;环城四区成交196套,环比下降1.5%;滨海新区成交202套,环比下降9.0%;郊县五区成交217套,环比下降66.5%。
进入8月以来,本市二手房成交活跃度与7月相比有所提升,交易日日均成交量由7月的平均200套左右上升至目前的220套;但是与成交量的上涨相比,本周成交面积环比出现下滑,套均面积由上周的81.6平方米/套下降至78.5平方米/套,降幅为3.8%。