从目前来看，我市甲级写字楼市场供需平稳，在经济形势向好背景下写字楼市场租金也随之平稳攀升。但从长远来看，在未来的两三年中，市区将有近百万平方米写字楼入市，这无疑将加剧写字楼市场的竞争，有人对于供应骤增的同时需求能否相应消化产生担忧。

　　据戴德梁行此前提供的市场报告可以看出，到明年，市区将有4个甲级项目入市，总体量达401669平方米，如果市场供应量不能与经济发展相适应，写字楼市场的过量供应将可能影响甲级写字楼市场的正常发展。目前，天津市场甲级写字楼项目相对较少，主要分布在市中心区域，同其它级别写字楼比较，甲级写字楼升值潜力更高，因此也倍受投资者关注。

　　天津戴德梁行研究员提醒投资者，未来写字楼租金将继续保持稳定上扬态势，但上涨速度不会太快，较大供应的集中上市和经济环境的不确定性都可能阻碍租金的快速反弹。从目前来看，天津上半年写字楼租金持续攀升，但由于后期的大量供应，预计租金涨势将放缓，而未来甲级写字楼新增客户将以服务类、金融类、投资机构、房地产公司、大型顾问公司等为主。