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21世纪不动产天津佳诺加盟店店长元绍杰表示,和平区的二手房市场相对市内六区的其他区域特点比较突出,和平区地处城市最中心,兼具交通四通八达、商业商务氛围成熟、教育医疗设施完善等诸多资源优势,同时土地有限寸土寸金,因此房价也偏高。从交易情况来看,该区域二手房成交很多是为孩子上学落户,因此学区片的房源成交比较明显;也有一定人群出于生活便捷考虑,为上班、上学更节省时间,同时休闲购物也更方便,选择购买该区域的高档社区。
和平区的房源对于婚房需求者来说有利有弊,需结合自身条件具体考量。一方面,和平区房源具有交通方便、配套成熟的明显优势,同时距离大多数尚在职业上升期的年轻人的工作地点又比较近,居住的交通成本和时间成本显然要比住在环外要低。另一方面,年轻人工作时间不长,积蓄有限,而该区域的房价在全市居首。需要注意的是,如果是婚房需求者,建议不要购买学区片的房源,一方面融入就学因素的附加值后,房屋价位较高;另一方面,学区片社区房龄普遍较老,宜居性方面不适合新婚夫妇。
购房者可以考虑在和平购买一些房龄在5至10年房产,这个房龄的户型更适合年轻人。如果是外来务工人员,建议在和平周边购买一些中小户型,可以选择贷款先做周转。
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