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香港特区行政长官曾荫权13日上午向立法会提交2010至11年施政报告。中新社发谭达明摄
新华网香港10月14日电(记者刘晨)香港特区行政长官曾荫权13日在立法会发表了年度施政报告,其中以约四分之一篇幅阐述的房屋政策,成为本次报告的关注焦点。
曾荫权在报告中表示,特区政府未来将在确保土地供应充足的基础上,推出“先租后买”的房屋资助计划,帮助中低收入的“夹心层”置业;同时通过在投资移民中剔除房地产投资项,减缓近期的楼价上涨压力。
业界认为,特区政府此次推出的“一篮子”房屋新策,既明晰了政府定位,又赋予调控以弹性,同时创新了资助置业方式,相信会有助于香港楼市稳定。
增加土地供应 应对楼价高企住房问题是曾荫权本次施政报告中“民生优先”大框架下阐述的第一个内容,实际上也是整份报告在引言后涉及的第一个“正题”,这与香港目前过热的楼市密切相关。
据中原地产数据显示,香港房价自去年起一直飙升,今年1月至今楼价升幅已达14.6%,价格接近1997年历史高位。
面对高企的楼价,曾荫权明确提出,今后特区政府除继续提供可让低收入者租住的“公屋”外,主要角色是提供土地,确保土地供应充足,并提供优良的基建设施,保障房地产市场健康发展。
曾荫权表示,今后将以发展商“勾地”为主,政府主动划地拍卖为辅,确保住宅土地不会短缺。他预计未来3至4年内,特区政府供应的土地量应可建约6.1万个住宅单位;在未来10年内,每年需提供约可建2万个私人住宅单位的土地。
香港美联物业首席分析师刘嘉辉认为,此次特区政府提出在必要时主动卖地,而不一定要等开发商勾出地皮才可拍卖,无疑增加了操作上的灵活性,避免市场出现“空白期”,他认为“这是政府掌握主动性的表现”。
刘嘉辉表示,此次政府明确了自身定位,从供应着手,可以说触及到了问题的根本,应有利于楼市的长期稳定。