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除了在秋交会参展吸引人气外,上周末,该市还有6家楼盘开盘,合计推出1250套新房源。其中,江宁板块楼盘3家,推房700余套,占据一大半。尽管开发商尽量压低价格,但购房者并不买账,新推房源认购仅二成,该市楼市上演了二次调控后最难卖房一幕。
据了解,由于二次调控的出台,不少开发商选择“降价”刺激购房者的购买欲望。在开盘前两天,该市亚都天元居的销售人员便挨个通知客户“降价了”。在16日开盘当天,开发商又临时推出了直降1000元/平方米的优惠,毛坯房与精装修房的单价分别只有9000元与1万元。即便如此,之前交过诚意金约60多组客户中仍有大半没有到场,当天推出的130套房源中只售出约30套,与新政前不少高价楼盘开盘首日去化率高达八成以上相比可谓“冰火两重天”。
据悉,在南京“限购第三套住宅”细则出台之后,该市物价局、住建委也于上周五联合发文明确,从10月21日起,该市在售楼盘须在醒目位置对每套商品住房按一套一标的方式进行“明码标价”,同时规定商品住房申报价格在发放销售许可证之日起3个月内不得调高。