|
||||
今日起,央行上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中,五年期以上贷款利率从5.94%,上调0.2个百分点,提高到6.14%。对于购房人来说,房贷月供有所增加。50万元20年期贷款月供最少增加37.3元。
据悉,本市部分银行对购买90平方米以下的首套住房的优质客户能发放最低七折的优惠利率。新的五年期以上贷款利率的0.7倍是4.298%。以50万元20年期、等额本息还款方式计算,加息前每月还款额为3071.69元,加息后每月还款额3108.99元,每月还款额增加37.3元。不过银行人士指出,当前获得七折优惠的购房人相当有限,大部分购买首套住房的市民仅能获得八折甚至八折以上的优惠利率。以50万元20年期贷款,如按新利率的八折计算,利率为4.912%,加息后每月还款额3275.52元,每月还款额增加43.86元。
同时记者还获悉本市大部分银行规定:凡10月20日之前发放的贷款在本年度将按照原利率执行,自2011年1月1日起,贷款利息才按照新的基准利率执行,10月20日之后办理贷款业务的,当即按照新利率执行。不过也有银行人士提醒,如果借款人与银行签署贷款合同时约定按“次月调整”的,那么将在11月1日起执行调整后的新利率。