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项目名称:天欣花园
项目介绍:
天欣花园位于东丽区华明新家园3号地,是天津二十项"民心"工程之一。项目规划总建筑面积12.94万平米,容积率2.07,居住户数1806户,绿地率45%。项目整体规划布局采用组团封闭式管理及人车分流设计。停车场与园区绿色景观设计相结合,增强了组团绿化景观的完整性;社区内道路设计成自然曲线,各绿化空间系统连接,每栋楼墙下都有绿植。
天欣花园为住宅大面积集中采用太阳能项目,热水供应系统的应用充分体现了项目的节能和环保。天欣花园全部采用小户型设计,套型建筑面积100%小于90平米,平均每户建筑面积70平米,响应了国家规划节地的思路。设计理念:
以开敞的中心绿地为中心,横纵交叉的两条景观轴将整个建筑群分割成几个相对独立的院落,形成围合的组团,建筑布局采用南低北高的布局形式,以达到良好的建筑采光要求。户型设计理念:"经济,实用"。整个地块以"一室一厅,一室两厅,两室一厅等中小户型为主,在当今的经济环境下,小户型以其经济实用的特点,低总价,适合生活,既可以很好的解决中低收入居民的住房问题,也很容易满足一家三口的居住条件。住宅外墙、屋顶、窗户不仅采用先进的节能措施,达到保温隔热的节能要求,还在每栋住宅楼顶上安装太阳能热水系统,减少了建筑能耗,改善了建筑环境。
项目名称:新尚园
项目介绍:
新尚园坐落于津南区微山路延长线梨双公路南侧双港新家园内(双港新家园123号地),用地性质为限价房,总建筑面积17.63万平方米,容积率1.46,共有住宅1885套。户型覆盖范围较广,有60多平米的一室户,85到95平方米的两室户,130多平米的三室户。小区内住宅共44栋,全部为6层、11层、18层住宅,一层2-4户,共有机动车泊车位1389个,其中地上1013个,地下376个。设计理念:
项目规划整体布局南低北高,东低西高,空间层次感立体丰富。区内按组团布置,组团之间有机联系,组团内相对独立,不同组团的主题景观构成多元化的社区形象。户型分为大、中、小套型,套型建筑面积小于90㎡住户占总住户不小于80%。考虑到不同业主家庭结构,安排了多样化的一室户、两室户与三室户。户型设计中同时强调舒适性和经济性,在保障舒适度的前提下压缩走道交通面积,合理划分动静分区、洁污分区,巧妙安排储藏空间,提高户型实用性。起居厅作为家庭核心活动区域,宽敞的客厅,开辟更多欢畅空间,开启超然的格调生活;客厅观景阳台,可摆放一套小桌椅,或看书饮茶,或聊天赏月。卧室大采光面积,可以享受每天被阳光叫醒的慵容。整个户型通透性的设计,打开窗户,坐在屋里可自由的感受微风拂面的畅快。
结合当地的气候环境,外墙、屋顶、窗户采用先进的节能措施,达到保温隔热的节能要求。住宅在平面布置设计时,门窗的位置、大小、开启方式有效的组织通风。改善室内热环境,以达到节能减排的效果。
项目名称:昆俞家园、昆俞欣园
项目介绍:
天房雅韵坐落于东丽区东南半环快速路(昆仑路)与外环线交汇处向东一千米。天房雅韵分A、B两个地块,为天津市首批限价房之一,行政区域隶属东丽区,地理位置四至为海欣路(外环辅路)、祁连路、满江东道、海渺路。A地块(昆俞家园)规划建筑面积18.15万平方米,B地块(昆俞欣园)规划建筑面积18.41万平方米,共计4000户左右。A地块共33个住宅楼,B地块共34个住宅楼,楼层从10-18层不等,面积区间为60-99平米,以80平米2室为主。配套建筑有物业、居委会、邮政所、小底商和配套用房等。雅韵项目全部为一层2-4户。
设计理念:
本项目A、B两地块均为正方形,南北为城市主要道路,形成本项目具有标志性形象的城市界面,基地与主市政路贴近的西、北、南三向均退]5-22米宽的城市绿带,北部与外环线间有50米宽景观生态绿化长廊。此区位交通便利、景观视野开阔,是低密度住宅集中地区。设计中采用两轴、一带、一街、两广场,组织起两地块基本规划构架,形成主要城市形象的南北两沿线上的高层建筑退让城市边界。体量高低错落,起伏有致,突凹进退,创造出一系列城市积极空间,同时力求通透、挺拔有序,避免大体量对城市的压迫感。另一方面尽量创造小高层、低尺度的建筑体量形成与城市及社区的过渡,形成疏密错落,有序的空间格局。同时全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合。不仅关注平面的构图及能分区,还注重全方位的立体层次分布。通过半地下车库、平台花园、下沉庭院、铺地落差、植物配置等手段进行高差的利用空间转换。平面构成线条流畅、从容大度,空间布局收放有致,错落变化丰富,结合满园植物随季节变换带来的景观变迁,使整个社区真正成为一个四维空间精品。