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中国指数研究院的研究报告显示,连续出台的宏观调控抑制效果将持续释放,未来房价将逐步企稳。
数据显示,1至10月全国商品房销售面积7.24亿平方米,比去年同期增长9.1%。10月单月销售面积9278万平方米,同比增长16%,但环比下降11.2%。10月全国70个大中城市新建住宅、二手房价格环比上月分别上涨0.3%和0.1%,延续9月的上涨态势,但涨幅略有缩小。1至10月全国完成房地产开发投资额38070亿元,超过2009年全年投资总额,同比增长36.5%;全国新开工面积达13.18亿平方米,同比增长61.9%,增幅较1至9月回落1.2%,但较2009年全年高出1.64亿平方米。1至10月房地产开发企业本年资金来源5.69万亿元,同比增长32.0%,增速较1至9月回落0.5%。其中利用外资增幅达43.3%,较1至9月提高17.3%;企业自筹资金增幅达50.7%,较1至9月提高1%。
分析人士认为,9月底以来,中央政府及相关部门先后出台了各项调控措施。宏观经济方面,央行时隔三年后首次加息,并于11月10日再次提高存款准备金率,表明中央政府更加关注对通胀的抑制,预计未来一段时间,货币政策将继续收紧,给房地产企业带来更多资金压力。预计未来一段时间,政策将继续对全国特别是重点城市房地产市场带来显著抑制作用,房价停涨可能性较大。 (记者姜昊)