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深度调查
随着明年大量水景房入市,如何真正拥有像开发商所宣传的那种傍水依湖般美丽的居所?选择水景盘需要注意哪些问题?近日,就这些问题记者采访了相关业内人士。
严控污染物物业做先锋
北京博越水处理系统有限公司营销总监张明表示,“在居住小区总体规划时必须留有一定的绿地和水域,才能保证居住小区的幽雅环境。”但是,由于居住小区内的水体为封闭水域,面积小、易污染、水环境容量小、水体自净能力低等特点,如果管理不好,对周围污染物不严加控制,很容易成为生活污水、雨水及生活垃圾的受纳体,导致污染,甚至变臭,影响环境和生活。“因此物业作为保障居民生活水准的第一道防线,对小区内的水面及河道,必须要定期采取必要措施”。
那么作为水景房的拥有者,应该如何进行水资源的正确处理,从而防止蚊虫滋生、水体变臭呢?天津清熙新德水处理工程有限公司总经理周亮告诉记者,控制污染物排入是关键一环。他说:“控制污染物排入的方法包括生活污水必须排入市政下水道、小区地表径流雨水必须排入市政雨水管道,设专人对水面漂浮物及时清除,严禁在水域周围堆放生活或建筑垃圾,水域边坡应做毛石或混凝土砌块,防止破土被冲刷等。而这些必须要有一个专业的团队进行操作。”
张明表示,购房者在选择水景房的时候,最好是选择高档社区和知名开发企业开发的小区,“这类小区在物管方面相对完善,且注重水岸景观环境的塑造和维护,从而能尽可能地规避水景房的弊端,使购房者充分享受水景带来的舒适和愉悦。”
循环水处理水景房如画
是否意味着景观水不经过处理都会滋生蚊虫、污染变臭,水景房只是镜花水月?张明告诉记者,“其实并非所有的水都会被污染,购房者完全不用担心水系会‘一病不起’。”他说,“一定大面积的湖和水系本身是拥有自净功能的,比如东丽湖、团泊湖,居住的购房者只要用心保护,不用担心水质问题。”
周亮也表示即使购房者购买人工湖泊的水景房,也不用过于担心水处理问题,现在已经有了一种全新的循环水处理系统,而这种系统已经被开发商广泛应用。“WQX新体系是目前开发商应用最多的一种水处理方法。这种水处理方式是根据地球水体自净规律,并对水体引入“免疫力”的新概念,已先后运用到全国十几个省市自治区,如北京万泉河17万立方米水治理工程;北京朝阳体育公园1.2万立方米水体自净工程;深圳华侨城燕栖湖18万立方米水处理工程等。”周亮说,“天津也有不少项目开始使用这种先进高效节能的新设备,相信不久,这些成果就会出现在我们身边的景观用水中。”
专家提醒购房者,在购买水景房的时候,不要被宣传“忽悠”了,“购房者在挑选水景房时,应关注房屋周围是否种植高大乔木或低矮灌木丛,因为这些树木可以阻挡蚊虫。另外可以咨询一下开发商,小区内是否会使用驱蚊机等驱蚊设备,以及使用什么样的水处理方式,做到购买前心中有数。”