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“今年的贷款额度已经快用完了,现在申请房贷年底前很难放款。”最近,长沙市民老周准备贷款买房,但一连咨询了数家银行,得到的都是类似答复。据记者走访了解到,临近年底,长沙不少银行贷款额度基本都处于紧缩状态,新申请贷款的发放周期也在拉长。部分银行个贷人士表示,对于住房以及个人经营性贷款,即使年前能够申请到贷款,下款时间也要等到明年1月份。
11月份以来,由于今年信贷额度用完,国内不少城市都出现了银行停贷的现象,如北京、广州等地一些股份制银行便不再接受房贷新业务的申请。在长沙,记者昨日走访市内多家银行营业网点发现,年末本地银行信贷紧缩也是普遍现象。“上周收到了上级行的通知,要求目前暂缓放贷。”长沙某股份制银行个贷人士对记者表示,尽管现在银行还在正常接受贷款业务的申请,但银行目前信贷额度基本已经用尽,所以想要放款,只能等到明年年初。市内另一家国有银行个贷部门人士更表示,目前已经审批完毕的客户不能保证年底前放款,不排除要等到明年1月才放款。“年底银行放贷更看重行业和企业资质,比如同样是房地产业,剩下的钱更倾向做商铺贷款,毕竟商铺的贷款利率要高。”
年底“贷荒”提前来临,一方面是受到了央行前段时间密集调整存款准备金率的影响,另一方面则是因为不少银行今年贷款投放过猛,目前信贷额度已经基本用完。据一位不愿透露姓名的银行信贷人士表示,每到年底,银行贷款额度一般都比较紧张。但今年比去年更紧张,尤其是对私贷款。这主要是前三季度放贷量冲得较快,同时近期央行数度提高存款准备金率,令一些商业银行的贷款额度“紧上加紧”。再加上一系列房产调控政策出台,很多银行采取“认房又认贷”的方式,使得房贷放款时间比以前延长。
据了解,在目前房贷趋紧的情况下,多数银行会更加严格地审查贷款人的资料和情况。有银行信贷人士预测,现在各家银行的额度都比较紧张,但明年年初情况会好一些。如果现在申请贷款的话,加上申请、上报、审批的时间,明年初应该就能拿到款。