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广州成交量暴跌近七成,成为11月全国地产市场成交数字的领跌城市。包括上海、苏州、杭州等在内的大批活跃城市的成交量都在大比例下挫。而价格方面,全国楼市普遍仍在坚挺地稳中有升。
11月1日至11月30日,广州十区二县一手住宅成交面积为62.9万平方米,环比暴跌66.1%,成交套数为5607套,环比暴跌67.4%,创近四个月新低;上海全市新房成交量94.86万平方米,环比下滑28%;苏州住宅类房源共成交4681套,环比降幅24.78%,成交总面积为553778.49平方米,环比降幅24.48%……长江以南多个活跃的一二线城市在11月份的楼市成交中都呈现两位数幅度的下跌。
同样处于传统销售淡季的北方楼市却在11月出人意料地火爆起来。尤其是北京,11月新建商品住宅成交量和成交价齐升,多项指标甚至超过金9月,创出今年4月房地产调控新政颁布以来的新高。统计数据显示,11月北京共成交期房商品住宅1.01万套,成交面积103.8万平方米,两个指标与10月相比分别上涨了46.6%和32.1%;同期成交现房商品住宅为1123套,成交面积15.3万平方米,双双比10月上涨42.9%和17.5%。
因滨海新区发展优势而走势强劲的天津楼市也连续两个月保持反弹。据天津市国土房管局统计数据显示,11月天津新建商品住宅成交10608套,成交面积115.2万平方米,环比上涨2.5%。
尽管成交量涨跌各半,11月楼市的价格整体上呈现上涨趋势。统计数据显示,11月北京新建商品住宅成交均价为21735元/平方米,环比上涨8.2%;天津商品房成交均价9587元每平方米,环比上涨1.96%;上海11月的新房住宅成交均价则在10月上涨4.1%的前提下,再度上涨了2.7%,达到22627元/平方米;成交量登上跌幅榜首位的广州市商品房成交均价则为12061元/平方米,环比微涨3.1%,重新站上12000元大关。
不过江浙地区的房价却并未在年底行情中再度反弹。据统计,苏州11月成交均价则为9342.70元/平方米,同比上涨641.67元/平方米,涨幅7.37%,环比下跌2155.85元/平方米,跌幅为18.75%。市场统计显示,杭州楼市售价环比下降400元/平方米,南京11月房价微降0.07%,江浙地区其他城市的成交价格也呈不同程度的下降趋势。(新金融记者安元)