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岁末年初楼市将平稳增长
从调控之初,人们就在猜测房价何时会下降,然而临近年底,依然看不到房价下降的趋势。如今,房价下降可行不可行?记者发现,不论是受访的业内人士,或是自己身边的普通百姓,都是看涨的居多,认为房价将下行的声音已经越来越少了。
薛秋宇接受采访时表示,目前不具备大幅下降的条件。尽管在未来一段时间内,某些楼盘可能因为开发商的资金问题,出现一定幅度的下降,但市场总体而言仍将保持稳步上升的态势。而且,从以往的调控来看,单纯依靠政策实现房价的下跌可行性并不高,2008年房价的下跌更多的原因也是受经济危机的影响。
中国指数研究院数据信息中心监测显示,1月至11月,天津累计供应住宅用地2956万平方米,累计成交2342万平方米,供应量、成交量均居全国首位。薛秋宇认为,“连续5年以来,中心城区出让的经营性用地占比不到全市总供应量的3%。这导致中心城区的楼盘具有较高的保值升值空间。”另一方面,从土地的成交情况来看,有充足的土地供应,1月至11月天津成交的住宅用地溢价水平较低,这都决定了未来天津楼市较为平稳的发展趋势。